花蓮縣花蓮市球崙二路211號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 14.7 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物17.93 坪
公設比51.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 民意段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 12.3
球崙二路中位 14.7
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 20%比球崙二路中位 高 0%比花蓮市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+10%
2026 年推估670 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有一個車位含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-22 3房2廳2衛 · 27.16 坪 15.8 萬/坪總 430 萬 2022-03-22 3房2廳2衛 · 38.22 坪 14.7 萬/坪總 560 萬 2021-09-02 3房2廳2衛 · 27.16 坪 15.1 萬/坪總 410 萬 2021-04-14 3房2廳2衛 · 41.62 坪 14.7 萬/坪總 610 萬 2020-12-09 4房2廳2衛 · 41.62 坪 12.3 萬/坪總 510 萬 2020-08-21 3房1廳2衛 · 43.77 坪 11.2 萬/坪總 488 萬 2019-10-17 2房1廳1衛 · 19.11 坪 12.3 萬/坪總 235 萬 2019-07-17 3房2廳2衛 · 38.19 坪 14.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。