花蓮縣花蓮市球崙二路211號
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 11.2 萬/坪 × 43.77 坪
權狀坪數43.77 坪
主建物17.93 坪
公設比48.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.77 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 25.84 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪43.77 坪
土地坐落 民意段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.3
球崙二路中位 14.7
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 9%比球崙二路中位 低 24%比花蓮市 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+19%
2026 年推估580 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位含在公設內其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。