花蓮縣花蓮市中華路486之6號5F/5F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 402 萬 9.3 萬/坪 × 43.23 坪
權狀坪數43.23 坪
主建物33.01 坪
公設比13.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.23 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪43.23 坪
土地坐落 國風段 1527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
中華路中位 16.5
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 44%比花蓮市 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交402 萬
+10%
2026 年推估443 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。