花蓮縣花蓮市華廈街38號
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 11.1 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物18.56 坪
公設比52.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 民意段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12.7
華廈街中位 15.2
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 低 13%比華廈街中位 低 27%比花蓮市 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
+3%
2026 年推估483 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共同使用部分含車位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。