花蓮縣花蓮市華廈街38號
2026-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.1 萬/坪 × 45 坪
權狀坪數45 坪
主建物31.49 坪
公設比26.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45 坪
└ 主建物 31.49 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪45 坪
土地坐落 民意段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 12.7
華廈街中位 15.2
花蓮市 2026 年中位 20.6
比本棟中位 高 19%比華廈街中位 低 1%比花蓮市 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 3房2廳2衛 · 26.91 坪 14.5 萬/坪總 390 萬 2025-04-01 1房1廳1衛 · 19.45 坪 17.5 萬/坪總 340 萬 2023-04-20 3房2廳2衛 · 42.27 坪 11.1 萬/坪總 470 萬 2023-02-23 4房2廳2衛 · 27.85 坪 16.2 萬/坪總 450 萬 2023-01-12 2房1廳1衛 · 19.45 坪 15.9 萬/坪總 310 萬 2022-10-26 2房1廳1衛 · 19.45 坪 16.5 萬/坪總 320 萬 2022-05-21 2房1廳1衛 · 19.45 坪 15.9 萬/坪總 310 萬 2021-11-01 3房2廳2衛 · 27.24 坪 15.6 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。