花蓮縣花蓮市國聯五路131號7F/9F
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 16.9 萬/坪 × 17.43 坪
權狀坪數17.43 坪
主建物10.36 坪
公設比28.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.43 坪
└ 主建物 10.36 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪17.43 坪
土地坐落 富國段 238-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 12.7
國聯五路中位 15
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 33%比國聯五路中位 高 13%比花蓮市 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交295 萬
+10%
2026 年推估324 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-18 2F/9F 0房0廳0衛 · 8.85 坪 11 萬/坪總 97 萬 2025-09-06 7F/9F 1房0廳1衛 · 8.85 坪 16 萬/坪總 142 萬 2024-10-07 5F/9F 1房0廳1衛 · 8.85 坪 16.7 萬/坪總 148 萬 2024-10-07 5F/9F 1房0廳1衛 · 8.85 坪 16.7 萬/坪總 148 萬 2024-09-28 6F/9F 1房0廳1衛 · 8.85 坪 16.5 萬/坪總 146 萬 2024-09-04 4F/9F 1房0廳1衛 · 10.47 坪 14.8 萬/坪總 155 萬 2024-04-15 4F/9F 1房1廳1衛 · 8.85 坪 15.3 萬/坪總 135 萬 2024-01-12 8F/9F 1房0廳1衛 · 12.93 坪 9.7 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。