花蓮縣花蓮市北昌三街18巷20號3F/5F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 23.8 萬/坪 × 17.55 坪
權狀坪數17.55 坪
主建物11.43 坪
公設比15%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.55 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪17.55 坪
土地坐落 自強段 693 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 16.4
北昌三街中位 23
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 45%比北昌三街中位 高 3%比花蓮市 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交418 萬
-6%
2026 年推估394 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。