花蓮縣花蓮市北昌三街18巷20號2F/5F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 15.8 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物27.72 坪
公設比17.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 自強段 693 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.4
北昌三街中位 23
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 低 4%比北昌三街中位 低 31%比花蓮市 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交576 萬
+11%
2026 年推估638 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。