花蓮縣花蓮市中和街207號7F/12F
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.8 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物22.9 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 主權段 785 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
中和街中位 13.4
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中和街中位 低 27%比花蓮市 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+28%
2026 年推估422 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-15 8F/10F 4房2廳2衛 · 57.7 坪 15.8 萬/坪總 910 萬 2018-05-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 9.8 萬/坪總 500 萬 2017-10-17 0房0廳0衛 · 13.91 坪 5 萬/坪總 70 萬 2017-09-26 0房0廳0衛 · 13.91 坪 5.4 萬/坪總 75 萬 2017-02-09 8F/10F 4房2廳2衛 · 43.79 坪 15.3 萬/坪總 670 萬 2015-12-10 4F/10F 3房2廳3衛 · 43.79 坪 15.1 萬/坪總 660 萬 2015-07-17 8F/10F 4房2廳2衛 · 48.05 坪 12.9 萬/坪總 620 萬 2015-07-15 5F/10F 3房1廳1衛 · 43.79 坪 15.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。