花蓮縣花蓮市中興路6號9F/10F

2020-10-05 實價登錄成交明細

成交總價 568 萬 17.9 萬/坪 × 31.71 坪

權狀坪數31.71 坪

主建物24.47 坪

公設比19.1%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 31.71 坪

└ 主建物 24.47 坪

└ 公設等 7.24 坪

土地持分 3.73 坪

0 坪31.71 坪

土地坐落 民享段 500 地號

成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪

本筆成交 17.9

本棟中位 14.1

中興路中位 16.4

花蓮市 2020 年中位 17.9

比本棟中位高 27%比中興路中位高 9%比花蓮市 2020 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交568 萬

+18%

2026 年推估670 萬

以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）114 萬

貸款（8 成）454 萬

每月月付17,024 元

30 年總利息158 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層9F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。