花蓮縣花蓮市國盛四街98號5F/7F
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 14.6 萬/坪 × 41.38 坪
權狀坪數41.38 坪
主建物27.19 坪
公設比22%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.38 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪41.38 坪
土地坐落 富國段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13.3
國盛四街中位 13.5
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 10%比國盛四街中位 高 8%比花蓮市 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交603 萬
+18%
2026 年推估711 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 13.7 萬/坪總 630 萬 2019-12-25 4F/7F 4房2廳1衛 · 41.38 坪 13.5 萬/坪總 560 萬 2019-10-03 4F/7F 4房2廳1衛 · 41.38 坪 10.9 萬/坪總 450 萬 2018-11-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.38 坪 12.8 萬/坪總 530 萬 2017-11-13 5F/7F 4房2廳2衛 · 41.38 坪 14.1 萬/坪總 582 萬 2017-03-31 5F/7F 4房2廳2衛 · 41.38 坪 12.7 萬/坪總 525 萬 2016-12-14 3F/7F 4房2廳2衛 · 41.38 坪 13.3 萬/坪總 550 萬 2016-05-16 5F/7F 2房1廳1衛 · 41.38 坪 12.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。