花蓮縣花蓮市國盛四街98號7F/7F
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 13.7 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物27.19 坪
公設比29.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪45.94 坪
土地坐落 富國段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.3
國盛四街中位 13.5
花蓮市 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 3%比國盛四街中位 高 1%比花蓮市 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+3%
2026 年推估647 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位含在共有部分
同址其他成交（8 筆）
2020-03-17 5F/7F 4房2廳2衛 · 41.38 坪 14.6 萬/坪總 603 萬 2019-12-25 4F/7F 4房2廳1衛 · 41.38 坪 13.5 萬/坪總 560 萬 2019-10-03 4F/7F 4房2廳1衛 · 41.38 坪 10.9 萬/坪總 450 萬 2018-11-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.38 坪 12.8 萬/坪總 530 萬 2017-11-13 5F/7F 4房2廳2衛 · 41.38 坪 14.1 萬/坪總 582 萬 2017-03-31 5F/7F 4房2廳2衛 · 41.38 坪 12.7 萬/坪總 525 萬 2016-12-14 3F/7F 4房2廳2衛 · 41.38 坪 13.3 萬/坪總 550 萬 2016-05-16 5F/7F 2房1廳1衛 · 41.38 坪 12.1 萬/坪總 500 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。