花蓮縣花蓮市富安路106號5F/7F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 15.9 萬/坪 × 15.72 坪
權狀坪數15.72 坪
主建物9.9 坪
公設比34.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.72 坪
└ 主建物 9.9 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪15.72 坪
土地坐落 裕民段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 12.8
富安路中位 14.1
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 24%比富安路中位 高 13%比花蓮市 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+10%
2026 年推估275 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 3F/7F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 18.5 萬/坪總 230 萬 2025-06-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 17.5 萬/坪總 215 萬 2023-06-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 18.8 萬/坪總 230 萬 2023-06-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.49 坪 18.7 萬/坪總 215 萬 2023-04-07 7F/7F 2房1廳1衛 · 11.49 坪 18.3 萬/坪總 210 萬 2022-08-22 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.31 坪 19.3 萬/坪總 237 萬 2022-06-23 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 17.1 萬/坪總 220 萬 2022-05-24 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.31 坪 18.4 萬/坪總 227 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。