花蓮縣花蓮市富裕十六街37號4F/9F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.7 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物19.78 坪
公設比27.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 裕民段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14.6
富裕十六街中位 14.7
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 21%比富裕十六街中位 高 20%比花蓮市 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+10%
2026 年推估604 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。