花蓮縣花蓮市富裕一街173號4F/5F
2026-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 34 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物18.74 坪
公設比26.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 裕民段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 22.4
富裕一街中位 23.5
花蓮市 2026 年中位 20.4
比本棟中位 高 52%比富裕一街中位 高 45%比花蓮市 2026 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。