花蓮縣花蓮市富裕一街173號4F/5F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 25.6 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物18.74 坪
公設比26.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 裕民段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 22.4
富裕一街中位 23.5
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 14%比富裕一街中位 高 9%比花蓮市 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+18%
2026 年推估864 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有車位一個
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.54 坪 34 萬/坪總 970 萬 2024-08-21 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.32 坪 27.2 萬/坪總 390 萬 2020-06-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 21.8 萬/坪總 622 萬 2020-06-09 5F/5F 1房1廳1衛 · 14.32 坪 26.5 萬/坪總 380 萬 2020-03-27 5F/5F 2房2廳2衛 · 31.64 坪 22.9 萬/坪總 725 萬 2020-03-27 5F/5F 1房1廳1衛 · 14.32 坪 24 萬/坪總 343 萬 2020-03-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 20.7 萬/坪總 590 萬 2020-03-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 22.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。