花蓮縣花蓮市中美路89巷20號6F/7F
2015-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 13.1 萬/坪 × 22.83 坪
權狀坪數22.83 坪
主建物10.49 坪
公設比39.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.83 坪
└ 主建物 10.49 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪22.83 坪
土地坐落 樹人段 635 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.4
中美路中位 15.6
花蓮市 2015 年中位 14.1
比本棟中位 低 2%比中美路中位 低 16%比花蓮市 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。