花蓮縣花蓮市民樂三街2之2號2F/14F
2016-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 14.4 萬/坪 × 22.6 坪
權狀坪數22.6 坪
主建物14.16 坪
公設比25.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.6 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪22.6 坪
土地坐落 民享段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.3
民樂三街中位 17.7
花蓮市 2016 年中位 14.7
比本棟中位 低 17%比民樂三街中位 低 19%比花蓮市 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。