花蓮縣花蓮市富裕十六街31號8F/9F
2013-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 13.8 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物19.57 坪
公設比12%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪26.24 坪
土地坐落 裕民段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.7
富裕十六街中位 14.7
花蓮市 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 6%比富裕十六街中位 低 6%比花蓮市 2013 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-20 3F/9F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 18.4 萬/坪總 568 萬 2020-03-19 2F/9F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 15.3 萬/坪總 565 萬 2017-04-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 14.9 萬/坪總 460 萬 2014-12-19 7F/9F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 14.7 萬/坪總 455 萬 2014-05-29 2F/9F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 11.8 萬/坪總 438 萬 2014-04-11 7F/9F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 10.4 萬/坪總 322 萬 2013-06-04 3F/9F 3房1廳2衛 · 30.96 坪 2.3 萬/坪總 70 萬 2012-12-11 2F/9F 2房1廳1衛 · 36.99 坪 8.8 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。