花蓮縣花蓮市富裕五街88號2F/5F
2024-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 20.3 萬/坪 × 30.54 坪
權狀坪數30.54 坪
主建物23.64 坪
公設比13.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.54 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪30.54 坪
土地坐落 裕民段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 18.2
富裕五街中位 24
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 12%比富裕五街中位 低 15%比花蓮市 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
-6%
2026 年推估584 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 5F/5F 1房0廳1衛 · 10.11 坪 22.7 萬/坪總 230 萬 2022-09-19 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.66 坪 25 萬/坪總 516 萬 2022-03-31 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.11 坪 16.3 萬/坪總 165 萬 2022-02-24 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.66 坪 21.8 萬/坪總 450 萬 2021-12-06 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.66 坪 18.4 萬/坪總 380 萬 2021-04-23 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.66 坪 21.3 萬/坪總 440 萬 2020-05-14 3房2廳2衛 · 41.55 坪 11.3 萬/坪總 470 萬 2019-07-04 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.66 坪 18.2 萬/坪總 375 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。