花蓮縣花蓮市富裕五街88號4F/5F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 21.3 萬/坪 × 20.66 坪
權狀坪數20.66 坪
主建物16.63 坪
公設比12.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.66 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪20.66 坪
土地坐落 裕民段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 18.2
富裕五街中位 24
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 17%比富裕五街中位 低 11%比花蓮市 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+10%
2026 年推估485 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.54 坪 20.3 萬/坪總 620 萬 2024-04-20 5F/5F 1房0廳1衛 · 10.11 坪 22.7 萬/坪總 230 萬 2022-09-19 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.66 坪 25 萬/坪總 516 萬 2022-03-31 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.11 坪 16.3 萬/坪總 165 萬 2022-02-24 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.66 坪 21.8 萬/坪總 450 萬 2021-12-06 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.66 坪 18.4 萬/坪總 380 萬 2020-05-14 3房2廳2衛 · 41.55 坪 11.3 萬/坪總 470 萬 2019-07-04 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.66 坪 18.2 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。