花蓮縣花蓮市富裕二街23號4F/5F
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 30.1 萬/坪 × 17.54 坪
權狀坪數17.54 坪
主建物10.72 坪
公設比28.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.54 坪
└ 主建物 10.72 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪17.54 坪
土地坐落 裕民段 580 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.5
富裕二街中位 29.4
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 低 1%比富裕二街中位 高 2%比花蓮市 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交528 萬
-2%
2026 年推估517 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 5F/5F 1房0廳1衛 · 15.64 坪 32.3 萬/坪總 505 萬 2026-03-21 3F/5F 1房0廳1衛 · 15.49 坪 31.5 萬/坪總 488 萬 2026-02-28 2F/5F 1房0廳1衛 · 15.47 坪 31.1 萬/坪總 481 萬 2026-01-27 2F/5F 1房0廳1衛 · 15.64 坪 29.4 萬/坪總 459 萬 2025-12-03 4F/5F 2房1廳2衛 · 35.12 坪 30.8 萬/坪總 1,125 萬 2025-11-30 5F/5F 1房0廳1衛 · 15.53 坪 31 萬/坪總 481 萬 2025-11-29 2F/5F 1房0廳1衛 · 15.53 坪 30.9 萬/坪總 479 萬 2025-11-21 5F/5F 1房0廳1衛 · 17.54 坪 30.6 萬/坪總 537 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。