花蓮縣新城鄉復興路163之1號
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 29.2 萬/坪 × 25.85 坪
權狀坪數25.85 坪
主建物16.52 坪
公設比27.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.85 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪25.85 坪
土地坐落 嘉南段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 26.6
復興路中位 19.3
新城鄉 2025 年中位 21.4
比本棟中位 高 10%比復興路中位 高 51%比新城鄉 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交755 萬
+6%
2026 年推估802 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。