花蓮縣花蓮市裕民路127號
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 26.3 萬/坪 × 64.6 坪
權狀坪數64.6 坪
主建物61.79 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 64.6 坪
└ 主建物 61.79 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 55.96 坪
0 坪64.6 坪
土地坐落 裕民段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 25.5
裕民路中位 18.2
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 3%比裕民路中位 高 45%比花蓮市 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,698 萬
+24%
2026 年推估2,109 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有增建
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。