花蓮縣花蓮市國富二街105號8F/8F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,372 萬 25.6 萬/坪 × 91.45 坪
權狀坪數91.45 坪
主建物55.15 坪
公設比29.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 91.45 坪
└ 主建物 55.15 坪
└ 公設等 36.3 坪
土地持分 21.69 坪
0 坪91.45 坪
土地坐落 莊敬段 527 地號
價格拆解
成交總價2,372 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,212 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 26.1
國富二街中位 20.4
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 2%比國富二街中位 高 25%比花蓮市 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,372 萬
+17%
2026 年推估2,784 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,770 萬
每月月付66,296 元
30 年總利息617 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：原買賣總價為新台幣24000000元整因建材折讓新台幣284970元整予買方買賣價變更為新台幣23715030元整花蓮市莊敬段527地號2961建號
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。