花蓮縣花蓮市國聯四路36號8F/10F
2013-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 9 萬/坪 × 10.01 坪
權狀坪數10.01 坪
主建物4.34 坪
公設比51.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.01 坪
└ 主建物 4.34 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 0.15 坪
0 坪10.01 坪
土地坐落 富國段 271-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 11.6
國聯四路中位 12.1
花蓮市 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 22%比國聯四路中位 低 26%比花蓮市 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。