花蓮縣花蓮市國盛四街112號

2022-03-08 實價登錄成交明細

成交總價 450 萬 14.9 萬/坪 × 30.2 坪

權狀坪數30.2 坪

主建物19.26 坪

公設比16.1%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 30.2 坪

└ 主建物 19.26 坪

└ 公設等 10.94 坪

土地持分 5.53 坪

0 坪30.2 坪

土地坐落 富國段 169 地號

價格拆解

成交總價450 萬

扣車位後房價450 萬

單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪

本筆成交 14.9

本棟中位 14.9

國盛四街中位 13.5

花蓮市 2022 年中位 21

比本棟中位高 0%比國盛四街中位高 10%比花蓮市 2022 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交450 萬

+4%

2026 年推估469 萬

以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2022-07-31 3房2廳2衛 · 32.25 坪 15.5 萬/坪總 500 萬 2021-06-11 2房1廳2衛 · 35.24 坪 11.4 萬/坪總 400 萬 2020-04-14 1房1廳1衛 · 30.2 坪 10.9 萬/坪總 330 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

國盛四街116號 13.6 萬/坪國盛四街51號 12.3 萬/坪國盛四街63巷10號 24.2 萬/坪國盛四街53號 14.1 萬/坪國盛四街90號 13.8 萬/坪國盛四街63巷2號 19.7 萬/坪國盛四街106號 13.3 萬/坪國盛四街55號 15.7 萬/坪國盛四街104號 13.2 萬/坪國盛四街65號 21.2 萬/坪國盛四街98號 13.1 萬/坪國盛四街72號 17.1 萬/坪國盛四街55之5號 15.9 萬/坪國盛四街116之5號 12.5 萬/坪

看花蓮縣花蓮市國盛四街112號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。