花蓮縣吉安鄉慈惠二街122號7F/7F
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 501 萬 15.4 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物20.62 坪
公設比29.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 慈安段 1303-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 10.4
慈惠二街中位 14.1
吉安鄉 2016 年中位 15.6
比本棟中位 高 48%比慈惠二街中位 高 9%比吉安鄉 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）401 萬
每月月付15,016 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-02-14 7F/7F 2房2廳1衛 · 31 坪 14.5 萬/坪總 450 萬 2021-04-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 31 坪 12.6 萬/坪總 390 萬 2021-03-04 3F/7F 12房1廳12衛 · 140.1 坪 8.6 萬/坪總 1,200 萬 2018-10-08 5F/7F 2房1廳1衛 · 29.79 坪 14.1 萬/坪總 420 萬 2016-08-24 7F/7F 2房2廳2衛 · 32.49 坪 11.5 萬/坪總 375 萬 2016-03-12 6F/7F 12房0廳12衛 · 140.1 坪 10.4 萬/坪總 1,450 萬 2014-10-18 6F/7F 12房12廳12衛 · 140.1 坪 10 萬/坪總 1,400 萬 2013-12-16 7F/7F 2房1廳1衛 · 32.49 坪 9.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。