花蓮縣花蓮市華廈街18號5F/7F
2017-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 13.9 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物17.51 坪
公設比29.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 民意段 869 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價388 萬
扣車位後房價388 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
華廈街中位 15.2
花蓮市 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比華廈街中位 低 9%比花蓮市 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 1F/7F 2房1廳1衛 · 31.52 坪 19.7 萬/坪總 620 萬 2023-08-08 6F/7F 2房1廳1衛 · 26.09 坪 16.1 萬/坪總 420 萬 2023-06-08 1F/7F 2房1廳1衛 · 31.52 坪 11.7 萬/坪總 370 萬 2023-05-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 15.5 萬/坪總 510 萬 2023-03-23 7F/7F 2房1廳1衛 · 26.09 坪 18.8 萬/坪總 490 萬 2022-09-21 3F/7F 2房1廳1衛 · 26.09 坪 13.4 萬/坪總 350 萬 2021-04-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 15 萬/坪總 495 萬 2020-08-07 2F/7F 2房1廳1衛 · 27.92 坪 19.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。