花蓮縣花蓮市國興三街47之7號5F/5F
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 10.8 萬/坪 × 21.37 坪
權狀坪數21.37 坪
主建物17.45 坪
公設比18.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 21.37 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪21.37 坪
土地坐落 富國段 403-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 9.8
國興三街中位 18.5
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 10%比國興三街中位 低 42%比花蓮市 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交230 萬
+29%
2026 年推估297 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。