花蓮縣花蓮市國富十四街25號3F/5F
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 13.6 萬/坪 × 11.76 坪
權狀坪數11.76 坪
主建物8.36 坪
公設比21%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.76 坪
└ 主建物 8.36 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪11.76 坪
土地坐落 莊敬段 320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.8
國富十四街中位 15.8
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 14%比國富十四街中位 低 14%比花蓮市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交160 萬
+28%
2026 年推估205 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。