花蓮縣花蓮市民德一街63號2F/9F
2017-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.6 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物23.58 坪
公設比29.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 民德段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 16.2
民德一街中位 16.5
花蓮市 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 22%比民德一街中位 低 24%比花蓮市 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。