花蓮縣花蓮市中興路32號8F/12F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 16.4 萬/坪 × 23.84 坪
權狀坪數23.84 坪
主建物16.21 坪
公設比24.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.84 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪23.84 坪
土地坐落 民享段 935 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.3
中興路中位 16.5
花蓮市 2021 年中位 20.1
比本棟中位 高 7%比中興路中位 低 1%比花蓮市 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+10%
2026 年推估430 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。