花蓮縣花蓮市中美九街2號
2015-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 11.6 萬/坪 × 52.45 坪
權狀坪數52.45 坪
主建物35.93 坪
公設比16.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.45 坪
└ 主建物 35.93 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪52.45 坪
土地坐落 樹人段 572 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 14.5
中美九街中位 16.5
花蓮市 2015 年中位 14.1
比本棟中位 低 20%比中美九街中位 低 30%比花蓮市 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。