花蓮縣花蓮市華廈街40號
2017-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 7.2 萬/坪 × 18.64 坪
權狀坪數18.64 坪
主建物13.39 坪
公設比28.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 18.64 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪18.64 坪
土地坐落 民意段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 12.1
華廈街中位 15.2
花蓮市 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 40%比華廈街中位 低 53%比花蓮市 2017 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 2房1廳1衛 · 18.63 坪 14.5 萬/坪總 270 萬 2025-09-11 2房1廳2衛 · 27.43 坪 15.5 萬/坪總 425 萬 2024-03-20 3房2廳2衛 · 28.64 坪 15.4 萬/坪總 440 萬 2022-03-07 2房1廳1衛 · 19.64 坪 19.8 萬/坪總 388 萬 2021-12-08 2房1廳1衛 · 19.64 坪 18.8 萬/坪總 370 萬 2020-08-10 3房2廳2衛 · 40.91 坪 10.4 萬/坪總 425 萬 2018-12-05 2房1廳1衛 · 19.64 坪 17.8 萬/坪總 350 萬 2017-12-10 2房1廳1衛 · 30.9 坪 12.5 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。