花蓮縣花蓮市民德四街2之11號6F/12F
2026-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 20.6 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物27.36 坪
公設比24.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 民德段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17.6
民德四街中位 17.8
花蓮市 2026 年中位 20.6
比本棟中位 高 17%比民德四街中位 高 16%比花蓮市 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-01-08 10F/12F 2房2廳2衛 · 41.93 坪 22.8 萬/坪總 955 萬 2020-02-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 18.9 萬/坪總 800 萬 2018-05-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 17.6 萬/坪總 736 萬 2016-05-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 16.1 萬/坪總 680 萬 2015-12-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 17.4 萬/坪總 735 萬 2014-09-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 16 萬/坪總 675 萬 2014-04-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 17.3 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。