花蓮縣花蓮市民德一街71號2F/9F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.8 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物23.76 坪
公設比18.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 民德段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 16.1
民德一街中位 16.5
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 14%比民德一街中位 低 16%比花蓮市 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+19%
2026 年推估607 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 2F/9F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 21.6 萬/坪總 800 萬 2024-11-11 5F/9F 1房2廳1衛 · 26.7 坪 16.9 萬/坪總 450 萬 2023-02-01 2F/9F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 16.5 萬/坪總 660 萬 2021-03-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 15.6 萬/坪總 530 萬 2020-09-05 6F/9F 2房2廳2衛 · 26.7 坪 19.9 萬/坪總 530 萬 2020-06-03 6F/9F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 15.1 萬/坪總 402 萬 2019-11-16 4F/9F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 16.1 萬/坪總 430 萬 2016-06-21 1F/9F 0房0廳0衛 · 22.61 坪 19.9 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。