花蓮縣花蓮市吉安鄉北昌五街52號3F/7F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 18.5 萬/坪 × 10.26 坪
權狀坪數10.26 坪
主建物6.02 坪
公設比29.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.26 坪
└ 主建物 6.02 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪10.26 坪
土地坐落 自強段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 13.3
吉安鄉北昌五街中位 14.4
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 39%比吉安鄉北昌五街中位 高 28%比花蓮市 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交190 萬
+24%
2026 年推估235 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-03-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 16.9 萬/坪總 230 萬 2018-08-01 4F/7F 2房1廳1衛 · 18.89 坪 15.6 萬/坪總 295 萬 2018-07-25 3F/7F 0房0廳0衛 · 18.02 坪 16.4 萬/坪總 295 萬 2018-07-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.26 坪 16.1 萬/坪總 165 萬 2017-08-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 12.9 萬/坪總 175 萬 2017-03-03 2房1廳2衛 · 50.06 坪 14.8 萬/坪總 740 萬 2016-05-03 4F/7F 2房1廳1衛 · 19.56 坪 16.9 萬/坪總 330 萬 2015-10-23 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.78 坪 14.4 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。