花蓮縣花蓮市府前路408巷18弄2號3F/5F
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 30.4 萬/坪 × 12.82 坪
權狀坪數12.82 坪
主建物7.03 坪
公設比37.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 12.82 坪
└ 主建物 7.03 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪12.82 坪
土地坐落 民勤段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 24.5
府前路中位 16.4
花蓮市 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 24%比府前路中位 高 85%比花蓮市 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交390 萬
-6%
2026 年推估367 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-24 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.82 坪 25.7 萬/坪總 330 萬 2022-03-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 36.64 坪 21 萬/坪總 770 萬 2021-12-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.37 坪 31.9 萬/坪總 650 萬 2020-09-08 5F/5F 1房1廳1衛 · 20.37 坪 23.8 萬/坪總 485 萬 2020-03-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.82 坪 24.5 萬/坪總 314 萬 2020-03-13 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.82 坪 24.3 萬/坪總 311 萬 2020-03-13 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.82 坪 24.5 萬/坪總 314 萬 2020-03-12 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.37 坪 24.5 萬/坪總 499 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。