花蓮縣花蓮市華廈街16號7F/7F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 20.3 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物19.94 坪
公設比25.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 民意段 868-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 16.4
華廈街中位 15.2
花蓮市 2022 年中位 21
比本棟中位 高 24%比華廈街中位 高 34%比花蓮市 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+4%
2026 年推估656 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有部分含車位1個，編號26。花蓮市民意段868-2、869地號，權利範圍：151/10000；民意段1007建號，權利範圍：1/1。含裝潢費；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。