花蓮縣花蓮市中美路111號4F/9F
2016-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 21.4 萬/坪 × 65.38 坪
權狀坪數65.38 坪
主建物42.79 坪
公設比28.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.38 坪
└ 主建物 42.79 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪65.38 坪
土地坐落 樹人段 533 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 24.7
中美路中位 15.6
花蓮市 2016 年中位 14.7
比本棟中位 低 13%比中美路中位 高 37%比花蓮市 2016 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：相關連件毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。