臺東縣臺東市中山路393號6F/12F
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 11.4 萬/坪 × 22.8 坪
權狀坪數22.8 坪
主建物10.17 坪
公設比55.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.8 坪
└ 主建物 10.17 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪22.8 坪
土地坐落 台東段 514 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
中山路中位 12
台東市 2024 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 5%比台東市 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交260 萬
+4%
2026 年推估269 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。