臺東縣臺東市中山路393號8F/12F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 16.7 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物17.82 坪
公設比32.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 台東段 514 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 11.4
中山路中位 12
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 46%比中山路中位 高 39%比台東市 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交438 萬
+12%
2026 年推估491 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 7F/12F 1房0廳1衛 · 12.64 坪 20.6 萬/坪總 260 萬 2025-08-12 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.96 坪 20.1 萬/坪總 200 萬 2024-09-28 6F/12F 1房1廳1衛 · 22.8 坪 11.4 萬/坪總 260 萬 2024-07-02 6F/12F 1房1廳1衛 · 22.8 坪 11 萬/坪總 250 萬 2023-12-29 8F/12F 1房0廳1衛 · 12.64 坪 20.6 萬/坪總 260 萬 2023-11-27 9F/12F 0房0廳0衛 · 74.31 坪 5.6 萬/坪總 418 萬 2023-08-15 7F/12F 2房1廳2衛 · 26.28 坪 17.5 萬/坪總 460 萬 2023-07-26 7F/12F 1房0廳1衛 · 16.43 坪 9.4 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。