臺東縣臺東市中山路393號6F/12F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 11 萬/坪 × 22.8 坪
權狀坪數22.8 坪
主建物10.17 坪
公設比45.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.8 坪
└ 主建物 10.17 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪22.8 坪
土地坐落 台東段 514 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.4
中山路中位 12
台東市 2024 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比中山路中位 低 8%比台東市 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交250 萬
+3%
2026 年推估257 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：專用車位編號第12號，無獨立車位權狀。含裝潢費；含傢俱設備費；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。