臺東縣臺東市四維路三段17號16F/16F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 13.1 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物17.93 坪
公設比22.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 台東段 2008 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 11.3
四維路三段中位 11.4
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 16%比四維路三段中位 高 15%比台東市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+43%
2026 年推估559 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費23911元；其他 :1000元；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-28 10F/16F 3房1廳2衛 · 29.74 坪 14.6 萬/坪總 435 萬 2026-06-08 13F/16F 1房0廳1衛 · 13.53 坪 18.5 萬/坪總 250 萬 2026-06-08 13F/16F 1房0廳1衛 · 15.07 坪 16.6 萬/坪總 250 萬 2025-07-18 13F/16F 6房6廳6衛 · 84.06 坪 8.3 萬/坪總 700 萬 2022-05-11 12F/16F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 17.8 萬/坪總 530 萬 2015-06-17 12F/16F 3房1廳2衛 · 29.74 坪 10.8 萬/坪總 320 萬 2015-04-13 9F/16F 3房1廳2衛 · 29.74 坪 9.9 萬/坪總 295 萬 2014-04-23 15F/16F 3房2廳2衛 · 26.41 坪 11.3 萬/坪總 298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。