臺東縣臺東市四維路三段17號13F/16F
2025-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 8.3 萬/坪 × 84.06 坪
權狀坪數84.06 坪
主建物52.01 坪
公設比23.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 84.06 坪
└ 主建物 52.01 坪
└ 公設等 32.05 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪84.06 坪
土地坐落 台東段 2008 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 10.8
四維路三段中位 11.4
台東市 2025 年中位 21.7
比本棟中位 低 23%比四維路三段中位 低 27%比台東市 2025 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+4%
2026 年推估725 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳6衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案拆分價款如下：1.23號十三樓875000元、2.17號十三樓1120000元、3.19號十三樓1260000元、4.17號十三樓之11309000元、5.19號十三樓之11162000元、6.25號十三樓1274000元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。