臺東縣臺東市光榮街53號4F/9F

2020-08-03 實價登錄成交明細

成交總價 450 萬 18.3 萬/坪 × 24.6 坪

權狀坪數24.6 坪

主建物16.1 坪

公設比30%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 24.6 坪

└ 主建物 16.1 坪

└ 公設等 8.5 坪

土地持分 4.8 坪

0 坪24.6 坪

土地坐落 常德段 697 地號

成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪

本筆成交 18.3

本棟中位 14.7

光榮街中位 13.9

台東市 2020 年中位 15.6

比本棟中位高 24%比光榮街中位高 32%比台東市 2020 年中位高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交450 萬

+40%

2026 年推估631 萬

以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層4F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。