臺東縣臺東市光榮街53號5F/9F
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.9 萬/坪 × 26.36 坪
權狀坪數26.36 坪
主建物17.34 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.36 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 常德段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.7
光榮街中位 13.9
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 8%比光榮街中位 高 14%比台東市 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+43%
2026 年推估600 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 7F/9F 2房1廳1衛 · 24.06 坪 22 萬/坪總 530 萬 2025-04-20 4F/9F 2房2廳2衛 · 26.36 坪 26.2 萬/坪總 690 萬 2024-10-25 6F/9F 2房1廳1衛 · 24.6 坪 28.3 萬/坪總 695 萬 2024-08-28 7F/9F 2房2廳2衛 · 26.36 坪 25.8 萬/坪總 680 萬 2024-02-06 6F/9F 2房2廳2衛 · 25.47 坪 23.6 萬/坪總 600 萬 2020-11-16 2F/9F 2房1廳1衛 · 24.06 坪 18.3 萬/坪總 440 萬 2020-08-03 4F/9F 2房1廳1衛 · 24.6 坪 18.3 萬/坪總 450 萬 2020-05-06 2F/9F 2房1廳1衛 · 24.6 坪 17.3 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。