臺東縣臺東市光榮街53號2F/9F
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 17.3 萬/坪 × 24.6 坪
權狀坪數24.6 坪
主建物16.1 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.6 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪24.6 坪
土地坐落 常德段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 14.7
光榮街中位 13.9
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 18%比光榮街中位 高 24%比台東市 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+43%
2026 年推估609 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。