臺東縣太麻里鄉龍泉路30之1號10F/15F
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 6.7 萬/坪 × 29.77 坪
權狀坪數29.77 坪
主建物18.42 坪
公設比28.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.77 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪29.77 坪
土地坐落 秀山段 659-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 7.8
龍泉路中位 7.1
太麻里鄉 2022 年中位 6.7
比本棟中位 低 14%比龍泉路中位 低 6%比太麻里鄉 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+9%
2026 年推估218 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案含多棟建物並有個別交易價格：一太麻里鄉秀山段659-3地號權利範圍105/10000，秀山段1762建號權利範圍1/1，金額新台幣1000000元整，建物現況格局：1房1廳1衛。二太麻里鄉秀山段659-3地號權利範圍105/10000，秀山段1760建號權利範圍1/1，金額新台幣1000000元整，建物現況格局：1房1廳1衛。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。